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对旧产业园进行升级改造,让产业重新在城市聚集。产业园升级改造目前有几个特点,第一是需要长期政策支持。我们看到全国多个城市和地区都对产业升级有具体的指导方案、计划等。产业园的投资价值,除了更新产品、招商和服务以外,其实是在投资中国,是在分享中国未来10年、20年经济增长带来的收益,我们要有这样长期投资的心态。我们特别反对产业园就是产业地产的说法,产业地产是销售型,用住宅的销售利润贴补产业园。

沈鹏:水滴筹向善的初心和免费救助大病患者的初衷未变

2019城市更新论坛丨汪浩:产业升级推动城市更新

关于嘉丰达嘉丰达通过卓越的价值发现、园区改造升级和运营服务能力,购彩平台单带整合产业、科技、政策、商业等各类资源,构建出能同时服务于政府、企业、C端客群和投资人的立体化园区生态体系。截至目前,嘉丰达已覆盖京津冀、长三角量大都市圈布局北京、上海、杭州、天津四大一线及新一线城市在管项目7个,运营面积达70万平方米,拥有近300家入驻企业。

第四是产业园投资和运营领域仍是蓝海市场。因为产业规划、定位、招商、企业服务等专业化程度高,具备复杂性,产业园投资与更新的门槛比较高。

事件回顾:11月30日,有媒体报道,水滴筹线下志愿者在医院“扫楼”,吸引患者筹款,过程中存在漏洞。11月30日下午,水滴筹回应称,组建线下服务团队是发现一些年纪偏大、互联网使用水平较低的患者,在陷入没钱治病的困境时,还不知道可以通过水滴筹自救。

12月2日,12月2日,水滴筹再次致歉并认错,水滴表示这类问题核心是公司的管理问题,水滴公司管理层自身必须对此负责,承担相应管理责任。并将调整绩效管理方式。

而促使沈鹏创立水滴筹则源于其在美团的一段经历。2016年初,沈鹏在美团的一位同事的母亲得了脑动脉瘤,资金匮乏使得医治迅速陷入困境。沈鹏我号召同事们给予支援,大家分别转账到求助同事的支付宝账户,由于这种筹款操作不够便捷和透明,用了近1个月才筹够所需的款项,同事的母亲差点错失最佳治疗时机。

“2019中国城市更新论坛”于11月22日在广州召开。此次论坛,以“让城市留住记忆 让更新创造价值”为主题,邀请专家学者、行业领先操盘手发表演讲及参加论坛。嘉丰达科技发展公司董事长汪浩受邀发表“产业升级推动城市更新”主题演讲。

第三是对产业园的需求大。万博代理要求这轮政策之下,一线城市写字楼的表现不好,因为上海贸易量和P2P企业的流失、死掉很多,大量企业愿意从10块钱租金的办公区搬到5块钱租金产业园区,产业园租金的抗跌性强。

12月5日晚,水滴筹创始人兼CEO沈鹏发公开信回应“扫楼”事件,沈鹏承认线下团队存在管理问题,并称水滴筹绝不回避问题,必须直面问题、解决问题。

汪浩认为产业升级是国家顶层设计和总体战略,产业园升级改造把城市更新、产业升级、消费升级聚合在一起。城市更新如果不能让人留下来,不能让产业尤其是新产业留在城市里面,不会很成功。也许建筑空间很漂亮,但是没有内核,名气不能持久。故而城市更新研究的核心问题是如何将产业升级导入进来。

第二个特点是产业园升级改造的空间足够大。从住建部统计的数据我们可以看到目前中国23%是工业用地及物流仓储用地,比如北京亦庄、上海松江开发区、杭州下沙等都有大量的工业地旧改需求。

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